Bei 1,5-geschossigen beziehungsweise Gebäuden, bei denen das Dachgeschoss als Wohnraum genutzt werden soll, besteht die Möglichkeit der Konstruktion von Gauben oder Giebeln (vorrangig bei den Dachtypen Walm-, Krüppelwalm- und Satteldach). Dadurch kann eine größere Wohnfläche erzielt werden. Als positiver Nebeneffekt werten Gauben als auch Giebel das äußerer Erscheinungsbild eines Gebäudes auf.

Zwerchgiebel

Trapezgaube

Satteldachgaube

Ein weiteres konstruktives Element zur Erweiterung der Wohnfläche ist der Erker. Er ist universell am Haus anordbar und kann ein- bzw. mehrgeschossig am Bauwerk ausgeführt werden. Erker werden des Öfteren als lichtdurchflutete Räume im Wohnbereich angeordnet, beispielsweise als Essecke bzw. Wintergarten. Des Weiteren besteht bei einem eingeschossigen Erker die Möglichkeit der Errichtung eines Balkons im darüberliegenden Geschoss.

Erker mit Balkon

Giebelerker

Die Solarheizung lässt sich derzeit nur in Kombination mit anderen Heizsystemen einsetzen. Meist werden die Kollektoren für die Brauchwassererwärmung genutzt. Dafür ist der Einbau eines zusätzlichen Pufferwasserspeichers im Hauswirtschaftsraum erforderlich. Die Koppelung mit dem richtigen Fenstermaterial ergibt eine kostengünstige Heizungsinstallation und erfüllt den KfW-Effizienzhaus-Grundstandard, bei Beachtung der übriger Bauteilanforderungen.

Funktionieren ohne Verbrennung von Rohstoffen über Wärmetauscher. Die Luft-Wasser-Wärmepumpen erzielen einen geringeren Wirkungsgrad als Erdwärmepumpen. Die Investitionen sind jedoch bei Erdwärmeanlagen um die Kosten der Bohrungen (ca. 10.000,– Euro für ein EFH) höher. Die Luftwärmepumpe ist die preisgünstigste Wärmepumpe. Der Preisvorteil in der Anschaffung liegt darin, dass keine Erdarbeiten für Erdkollektoren, Sondenbohrungen oder Tiefbrunnen notwendig sind. Dem Preisvorteil in der Anfangsinvestition stehen etwas höhere Betriebskosten für den Pumpenstrom sowie eine niedrigere Leistung gegenüber. Bei Produktion des Stromes über eine hauseigene Photovoltaikanlage lässt sich dieses marginale Defizit jedoch wieder kompensieren. Bei Neubauten werden Luftwärmepumpen nicht gefördert.

Dieses Heizsystem basiert auf der effizienten Verbrennung von fossilen Holzbrennstoffen. Zur gesamten Anlage gehören der Brennkessel und ein ausreichend dimensionierter Pufferspeicher. Dazu kommt ein Pelletlagerraum und die dazugehörige Fördertechnik. Hier sind auch brandschutztechnische Belange besonders zu beachten. Die Investitionskosten für einen Pelletofen mit Anlagentechnik liegen bei ca. 6–8.000 tausend Euro über den Kosten für eine Gasheizung. Die laufenden Betriebskosten für die Brennstoffe liegen jedoch deutlich unter dem vergleichbaren Gas- oder Ölheizsystem. Durch staatliche Förderprogramme lassen sich die Kosten für eine Pelletheizung noch etwas reduzieren. Zusammen mit einem Kaminofen im Wohnbereich ist dieses Heizsystem komplett unabhängig von externen Energieversorgern und stellt eine sinnvolle Alternative zur konventionellen Heiztechnik dar.

Standard ist die Installation von Rollläden aus Kunststoff mit manueller Bedienung an allen Fenstern im Erdgeschoss. Die Terrassenfenster erhalten aufgrund der Größe einen Elektroantrieb. Gegen Aufpreis erhalten alle Fenster elektrische Rollläden, die auch mit entsprechender Ausrüstung programmierbar sind. Rollläden können höherwertig aus Aluminium bestellt werden. Mit diesem Material haben Sie eine höhere Stabilität und noch besseren Einbruchschutz. Gestalterisches Highlight sind Schiebeläden aus Aluminium oder Holz, manuell oder elektrisch bedienbar an den Fenstern.

Grundsätzlich bauen wir Dreh-Kipp-Fenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung ein (Ug=0,6). Gegen Aufpreis können wir Holzfenster in verschiedenen Dekoren mit kreativen Geometrien (Liegefenster, unsymmetrische Teilungen, individuelle Sprossenteilungen) installieren. Weiterhin sind insbesondere an den Austritten zu Terrassen und Balkonen Hebe-Schiebetür-Fenster eine spannende Alternative zu Drehtüren, da Sie damit im Rauminneren keine Beeinträchtigung bei
geöffneter Terrassentür haben.

Wer am Schlafzimmer oder Büro im Obergeschoss einen Balkon wünscht, der bekommt ihn von uns als Komplettleistung mit geeignetem Abdichtungssystem, Belag aus Holz, Stein oder Kunststoff und repräsentativem Geländer aus Stahl oder Stahl-Glas-Kombination. Auch wenn die Gestaltung der Außenanlage in Ihrer eigenen Hand liegt, errichten wir für Sie nach Ihren Vorstellungen Ihre Terrasse so, dass Sie vom Einzugstag an, die Freiheit eines vergrößerten Wohnzimmers genießen können. Auf der verdichteten, wasserdurchlässigen Schicht aus Mineralgemisch verlegen wir Beton- oder Natursteinpflaster, Platten oder Holzbohlen, je nach gewünschter Preiskategorie. Auch weitere Spezialbauteile, wie eine am Haus befestigte Markise oder an Säulen gespannte Sonnensegel können Sie über uns beziehen.

Planen Sie später die Gartenbewässerung aus einem Regenrückhaltetank? Gern heben wir für Sie während der Erdarbeiten für das Gebäudefundament auch die Baugrube für die von Ihnen beigestellte Zisterne aus. Auf Wunsch kann dieses Brauchwasser im Haus auch für Waschmaschine und Toilettenspülung genutzt werden. Dafür erhöhen sich die Aufwendungen zur Wasserverrohrung, da 2 Rohrkreisläufe installiert werden. Die Einsparungen bei den Ausgaben für Frischwasser können aber erheblich sein.

Auch wenn Sie nicht von Beginn an den Einbau eines Kamines planen, sollten Sie die Installation eines massiven Schonsteins an strategisch günstiger Position im Haus planen, um später einen Kaminofen nachrüsten zu können. Die notwendigen Abstimmungen mit dem Schornsteinfeger hinsichtlich Dimensionierung, Ausbildung Dachausstieg und Revisionsöffnung übernehmen wir.

Um Wärmeverluste bei regelmäßiger Lüftung durch Öffnung der Fenster zu vermeiden, fordert die EnEV 2016 ab einem Effizienzhausstandard KfW 55 eine automatische Lüftungsanlage im Haus. Diese versorgt auch bei allseits geschlossenen Fenstern die Räume mit Frischluft, die vorgewärmt ist oder gekühlt werden kann. Die Installation einer solchen Lüftungsanlage ist kostenintensiv, spart aber langfristig Heizkosten. Die Koppelung mit einem Kaminofen ist technisch anspruchsvoll, da einige steuerungstechnische Maßnahmen beachtet werden müssen.

Wir installieren als Grundleistung komplette Netze für Stromversorgung, Telefon, Antenne und Daten. Gern berücksichtigen wir Sonderwünsche, wie Datendosen in allen Wohnräumen oder einen WLAN-Hotspot. Wenn Sie ein Schalterprogramm im besonderen Design der Marken BUSCH-JAEGER oder GIRA wünschen, ist dies gegen Aufpreis möglich. Sollte kein Kabelanschluss auf dem Grundstück anliegen, liefern und montieren wir auch eine SAT-Receiver-Anlage auf dem Dach oder im Gebäude. Um den neuen Entwicklungen zu folgen, bieten wir auch die Installation einer Smarthome-Anlage in verschiedenen Ausbaustufen an. Hier können, angefangen von der Heizungs- und Rollladenanlage, auch die gesamte Lichtsteuerung und z.B. eine Einbruchmeldeanlage über eine Daten-BUS-Verkabelung digitalisiert und auf einen Tablet-PC visualisiert und fernsteuerbar ausgeführt werden. Lassen Sie uns hier über Ihre individuellen Vorstellungen sprechen. Folgende weitere praktische oder repräsentative Sonderinstallationen bieten wir an:

• Elektrobodentanks im Wohnbereich für Anschluss mobiler Geräte
• Deckenauslässe für Projektoren/Leinwände
• In Betondecke eingelassene, deckenbündige Leuchtenaussparungen
• Abgehängte Deckensegel oder Friese für indirekte Beleuchtungsanlagen

Es gibt eine große Bandbreite von besonderen Anlagen- oder konstruktiven Ausbaudetails, die wir im Laufe einer Hausplanung bereits berücksichtigen können. Meistens lassen sich diese Installationen nachträglich nicht oder nur mit vergleichsweise sehr hohem Aufwand nachrüsten. Dazu gehören:

• Anschlüsse für eine mittig im Raum stehende Kücheninsel mit Herd und Spüle
• Wäscheabwurfschacht vom Bad im OG in den Hauswirtschaftsraum oder Keller
• Staubsaugeranlage in Wänden integriert mit Zentralgerät im Hauswirtschaftsraum
• Abstellnischen in Badwänden an Dusche oder Badewanne

Wir beraten Sie gern. Oft sind die einhergehenden Investitionen geringer als Sie vermuten.

Sollten Sie beruflich und privat sehr beansprucht werden und keine Gelegenheit haben, selbst Hand im Haus anzulegen, bauen wir Ihr Haus auch bezugsfertig für Sie aus. Das bedeutet, wir führen auch sämtliche Bodenbelags- und Malerarbeiten nach Ihren Vorgaben hinsichtlich Material, Oberflächen und Farben für Sie aus. Darüber hinaus übernehmen wir auch die gesamte Herstellung der Außenanlage, also Terrassen, Zufahrten, Wege, Regenwasserzisterne bis hin zu Baum- oder Strauchbepflanzungen. Diese Entscheidung können Sie natürlich auch nachträglich treffen, wenn Ihr Haus bereits gebaut wird.